Wohnen in Leopoldskron: Moos 56
7. März 2019

Wehrgasse – exklusive Wohnungen & Villa in Maxglan

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Wehrgasse

Exklusive Einzelvilla mit Pool und Villen-Wohnungen in Traumlage in Salzburg, Maxglan

 

Eckdaten & Highlights

– 4 moderne Wohnungen & eine Villa in Traumlage
– Individuell planbar
– Ruhige Lage direkt am Glanbach
– Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und Aufzug (teils in die Wohnung)
– Große Gärten und Terrassen
– Exklusive, individuell wählbare Ausstattung
– Heizung mit Wärmepumpe & Photovoltaik (Energieausweis in Vorbereitung)

 

 

 

 

Zwei Villen in idyllischer Lage

Die Häuser der Wehrgasse liegen in einer der schönsten Ecken von Maxglan – direkt am Glanbach mit seinem alten Baumbestand. Viel Grün, Ruhe und Beschaulichkeit prägen die Lage und das zentral und nur 5 Minuten von der Salzburger Altstadt.

Maxglan bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Supermärkten, Apotheke, Bäckerei, Fleischhauerei und vielen Geschäften lädt die Maxglaner Hauptstraße zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Die Autobahn und der Salzburger Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung. Unser Grundstück wird im Südwesten von der Wehrgasse und im Nordosten vom Glanbach begrenzt.

Errichtet werden zwei zeitlos moderne Villen mit einer geräumigen Tiefgarage.

VILLA 1 – Einzelvilla direkt am Bach

Die Villa liegt direkt am Glanbach und ist als exklusives Einfamilienhaus konzipiert. Mit Tiefgarage, Aufzug, Pool, herrlichen Terrassen und großem Garten bietet dieses elegante Objekt eine Wohnqualität für allerhöchste Ansprüche. Im Erdgeschoß liegt der beeindruckende Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Zugang zu Terrasse und Pool. Auf Wunsch kann ein offener Kamin umgesetzt werden. In den beiden Obergeschossen bieten drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und ein weiterer Raum, der sich als Home-Office, Fitnessbereich oder Bibliothek eignet, viel Platz für die ganze Familie. Im Keller stehen über 40 m2 als Stauraum und Weinkeller zur Verfügung.

Großer Garten & eleganter Pool

Auch der Außenbereich beeindruckt. Die große, teilüberdachte Süd-West-Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Der Garten mit einer Größe von 575 m2 grenzt an den idyllischen Glanbach. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Pool, er schmiegt sich, architektonisch elegant integriert direkt an die Villa.

Wichtig: Die gesamte Planung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Die Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: 201 m2, Terrassenfläche: 39 m2, Garten: 575 m2, Keller: 43 m2

 

VILLA 2 – vier traumhafte Wohnungen für höchste Ansprüche

Villa II liegt zwischen Villa I und der Wehrgasse und bietet vier exklusive Wohnungen: zwei Gartenwohnungen und zwei darüber liegende Penthouses. Durchdachte moderne Planung, große Terrassen und elegante Gärten bieten auch in diesem Haus herausragenden Wohnkomfort. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug von der Tiefgarage erschlossen. Die beiden Penthouses verfügen über privaten Liftzugang in der Wohnung.

 

WohnungZimmerTypWohnfläche ca.Status
Top 13Gartenwohnung73 m2verfügbar
Top 23Penthouse116 m2verfügbar
Top 33Penthouse103 m2verfügbar
Top 42Gartenwohnung51 m2verfügbar

Die Ausstattung

Die exklusive Ausstattung umfasst großformatige Naturholz-Dielenböden von der Edeldielenmanufaktur AustriaWood (wahlweise auch in Fischgrät-Verlegung), hochwertige italienische Steinmaterialien und stilvolle Bäder von Dornbracht, Keuco und Duravit. Auch maßgefertigte, bodenebene Duschen in eleganter Glasausführung und Handtuchheizkörper sind Teil der Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe und Photovoltaik gespeist wird. Auf Wunsch werden bedarfsgerechte Smart Home Lösungen umgesetzt, um Licht, Beschattung, Heizung und viele weitere Funktionen per App steuern zu können.

Wir beraten Sie gerne!

Informieren Sie sich jetzt unverbindlich direkt beim Bauträger planquadr.at unter +43 662 840870 oder office@planquadr.at

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